万安县五云农贸市场46个摊位/商铺现由万安县市政事业推进中心对其进行挂网竞租，定于2025年5月15、16日上午8时30分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

     一、项目编号：万产登[2025]20-2号

     二、竞标标的及起始价：万安县五云农贸市场一至三层共分46个摊位/店铺三年租赁经营权。

  三、竞买报名条件

1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。2.具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（******/）列入失信主体（责任人）的。（注：①在本市场招租中竞租成功后放弃中标资格以及中途退租未缴纳违约金的自然人。②竞标人所缴纳的竞标保证金达到标的规定的竞标保证金金额即可参与该标的的竞买。一份竞标保证金只能参加一个标的的竞买，如需参加多个标的竞买，则须缴纳多份竞标保证金。

　四、展示地点和时间

标的物现场。

标的展示时间自公告之日起至2025年5月14日17时。

   五、报名时间和地点

　　报名时间：自公告之日起至2025年5月14日17时止。

报名地点：登录江西省公共资源交易网（******/）进行网上报名。

六、报名须知

1.本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

2.原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

************银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心万安分中心******银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心万安分中心”账户的资金不负任何责任。

******银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

******银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

******银行同******银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞买须知

1.特别提请竞标人注意事项：

（1）竞标人在竞标公告的展示期间，应对上述标的进行实地察看，标的现状由竞标人自己判断。

（2）本次竞标标的及起始价详情见附件1清单，分布情况详见附件2《摊位分布示意图》。

（3）租赁经营期限3年，从2025年6月1日至2028年5月31日止。租赁期限内租金均按成交价计算支付租金，租金均不递增。

（4）租赁标的移交时以现状为准由我中心移交给中标人（含水电现状、租赁标的内遗留的垃圾以及有可能存在任何瑕疵，均由中标人自行处理修缮并承担相关费用）；租赁标的表述的建筑面积仅供参考，无论实际建筑面积与表述的建筑面积误差多少，均不增减成交价款。

（5）一楼熟食摊位的中标人在接受摊位移交后，自行出资负责搭建及内部装修，搭建面积不超过6.8㎡。要求统一规范、样式美观，符合市容及食品卫生等法律法规。租赁期满店铺设施不得拆除，无偿交由县市政事业推进中心管理和使用。

（6）中标人自租赁标的移交之日起需自行承担与租赁标的有关的费用，并承担租赁标的的安全维护、管理及安全生产工作职责。

（7）竞标人必须自行网上下载竞标资料，并认真阅读、仔细理解《租赁合同书》和《经营管理责任书》（样本详见附件3和4）的相关条款。

（8）中标人必须严格按照《租赁合同书》和《经营管理责任书》履行，享有中标人权利，履行中标人义务。

（9）摊位（店铺）现有水、电设施归中标人使用，水电入户手续及费用也由中标人自行办理和承担相关费用。

（10）未经管理方书面同意，中标人在租赁期间不能擅自转租和转让。

（11）未经管理方书面同意，中标人在租赁期间不得擅自拆除公共设施，不得破坏公共墙体结构。

（12）租赁设施仅限于普通商业经营，不得改变经营行业、不得改变经营用途，不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边产生影响的行业，不得与相关法律法规相抵触。

（13）租赁期间，摊位（店铺）内的一切安全问题及其相关证件的办理由中标人负责。

（14）未尽事宜，按《租赁合同书》和《经营管理责任书》要求履行。

（15）所有附件与本次竞竞标会公告、规则及须知具有同等法律效力。

2.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与******有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3.网上竞价开始时间为2025年5月15日、16日上午8时30分。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为10元或其整数倍。

    4.成交价款（即租金）、产权交易服务费的支付：

（1）中标人在成交公示3个工作日后3个工作日内，到吉安市公共资源交易中心万安分中心付清交易服务费（按“赣发改收费〔2017〕922号”文采用差额定率累进法计算减半收取，即：成交总价1000万元及以下为1************银行，账号：2835 2001 0302 0003 199，备注：五云农贸市场租金******办公室签订《租赁合同书》和《经营管理责任书》。以后年度租金支付时间按《租赁合同书》的要求履行。

（2）产权交易服务费支付到以下账号：

户  ******财政局

开户行：万安建行

账  号：3600 1456 5000 5250 0704-0002

（备注：吉安市公共资源交易中心万安分中心，产权交易服务费）

（3）中标人必须严格按上述规定的期限付清成交价款及其它应付款项。如中标人逾期支付，视为违约，我中心有权取消其中标人资格，所交竞标保证金不予退还。

八、竞标标的的移交及其他事项：

1.中标人按要求的时间付清第一年应付租金，持《中标确认书》与我中心人签订《租赁合同书》和《经营管理责任书》（特别说明：中标人不得以任何理由拒绝签订《租赁合同书》和《经营管理责任书》，否则视为违约，已付款项均不退回，且与我中心签订《租赁合同书》和《经营管理责任书》必须是中标人本人，我中心拒绝与中标人之外的其他任何第三方签订《租赁合同书》和《经营管理责任书》）。

2.我中心在2025年5月31日下午5:30前移交给中标人。移交时，我中心以租赁标的的现状移交。

3.本规则和须知如有更改和补充，以竞标会场宣布为准。

九、附件

1.竞标会标的清单

2.《摊位分布示意图》

3.《租赁合同书》（样本）

4.《经营管理责任书》（样本）

5.《授权委托书》（样本）

十、联系方式

1.吉安市公共资源交易中心万安分中心：胡女士　0796-******；

2.万安县市政事业推进中心：刘先生 0796-5709108

    3.国泰新点技术支持电话：400-998-0000。

      附件1-5.docx?